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Hipoteca Bonificada Superplus
Posted by: | CommentsSi no puedes dar nada de entrada, hay entidades que te prestan hasta el 100% del valor de la vivienda más gastos, pero con unas condiciones menos ventajosas o con mayores requisitos.
Es importante buscar de cada hipoteca el importe que se financia. Algunas entidades ofrecen hasta el 100% de tasación (podremos financiar hasta el 100% más gastos) y otras el menor valor entre tasación y compra-venta (tendremos que tener ahorrados los gastos).
Este es el caso de la Hipoteca Bonificada Superplus :
Intereses:
6,10 % (durante 12 meses)
Resto: Euribor 1 año + 2,60 %
Finalidad:
Comprar primera vivienda
Financiación máxima:
100 % sobre valor de tasación
Edad mínima al contratar o condiciones: 18 años
Edad máxima al contratar: 35 años
Edad máxima al finalizar: 75 años
Plazo máximo: 40 años
Plazo mínimo: 3 años
Apertura: 0,75 %
Amortiz. anticipada: 0,50 %
Cancelación anticipada: 0,50 %
Hipotecas 100 para extranjeros en España
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Las hipotecas para extranjeros en España no son por más de entre un 50 y 70%, pero ahora puedes conseguir el 100% de hipoteca en tu nueva casa cuando adquieras una de nuestras propiedades en exclusiva.
Lo cierto es que hay un número limitado de propiedades listas para entregar con un 30-50% de descuento y con hipotecas de hasta el 100% del valor.
Las propiedades que que se ofrecen son propiedad del banco (por ejemplo por daciones en pago) o de promotores que los bancos están financiando. Los bancos no son profesionales inmobiliarios, y por supuesto que prefieren tener préstamos que bienes inmuebles, de ahí que nos los hayan ofrecido. Una de nuestras condiciones era que estos tuvieran 100% financiación para nuestros clientes.
Al coger únicamente promociones en exclusiva que los bancos y los promotores han reducido en precio para hacerlas atractivas al mercado actual, los bancos están más tranquilos otorgando financiación en estos casos.
Es por ello, que han aceptado (con algo de persuasión, hay que añadir) prestar el 100% de la compra a los clientes que cualifiquen para ello. Esto es algo que en España jamás se había visto para compradores extranjeros.
Vuelven las hipotecas al 100% y a 40 años
Posted by: | CommentsLo que era un secreto a voces, ha sido refrendado por el diario ‘Financial Times’: las entidades bancarias retoman la concesión de préstamos hipotecarios para sus propia cartera de viviendas en las condiciones que existían antes de la crisis.
La razón no es otra que la urgencia por limpiar sus balances de la gran cantidad de activos acumulados por daciones de promotores y embargos a particulares. El periódico admite que, concretamente, bancos como Santader y BBVA, o cajas como La Caixa, CAM, Bancaja o Caja Madrid, están poniendo al alcance del cliente financiación por el 100% del valor de la vivienda y con un plazo de amortización de 40 años.
La publicación británica incluye en el artículo datos del Banco de España que afirman que los préstamos que superan el 80% del valor de la vivienda representaton el 11,9% del total de los créditos concedidos en 2010. Este porcentaje es muy similar al registrado en 2008: unas 50.000 hipotecas.
Creditos hipotecarios de hasta el 100 por 100 del valor de tasacion
Posted by: | CommentsLa hipoteca 100 es una de la mas buscadas por los clientes, debido a que el grado de financiacion supone todo el valor de la adquisicion, este tipo de hipoteca 100 se concedio mucho en años anteriores, pero sin embargo lo normal es el 80% del valor de la tasacion, asumiendo asi la entidad bancario el limite de riesgo en la operacion.
Ahora que los precios de las viviendas han disminuido, com tambien las operaciones hipotecarios, el mercado hipotecario oferta condiciones mas reales para su hipoteca, pasando de una hipoteca 100 a otras con condiciones ventajosas debido al tipo de interes, pero adaptada a la situacion economica de España.
Entonces, Hipoteca 100 es un término como sinónimo de búsqueda de fórmulas para financiar hasta el 100% del precio de la vivienda (tasación) a través de hipoteca (préstamo hipotecario).
Las cajas proponen que las hipotecas dejen de estar vinculadas al euríbor
Posted by: | CommentsLa Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) ha propuesto que los préstamos hipotecarios dejen de estar vinculados al euríbor por la “gran volatilidad” que este indicador provoca en las cuotas mensuales de los préstamos.
Durante su intervención ante la subcomisión del Congreso de los Diputados que analiza la posible reforma del sistema hipotecario español, el director general de la CECA, José María Méndez, anunció que ha planteado al Banco de España la creación de un grupo de trabajo que estudie posibles índices que sirvan de alternativa al euríbor a 12 meses, el indicador más usado en España para calcular el interés de las hipotecas.
En un comunicado, la patronal de las cajas de ahorros recuerda que ese índice, que surge de las propias transacciones bancarias, anticipa la evolución de los tipos de interés a corto plazo, lo que “conlleva una gran volatilidad que afecta a la cuota mensual a pagar por el prestatario”.
Hipoteca 7 Proteccion Variable de Caja Siete
Posted by: | CommentsSi bien la situación económica está más que difícil, y las entidades han cerrado el grifo de la financiación, todavía existen bancos y cajas de ahorro que financian hipotecas al 100%.
Poir ejemplo, Cajasiete ha lanzado una nueva hipoteca destinada a la financiación de los inmuebles ofrecidos a través del su Portal Inmobiliario llamado Hipoteca 7 Protección Variable.
Este préstamo le permitirá financiar hasta el 100% del precio de compraventa, sumándose a la oferta de hipotecas de bancos. El tipo de interés de esta hipoteca es mixto, siendo fijo durante los primeros seis meses y variable el resto de la vida del préstamo.
Durante los seis meses: 3,00%.
Resto variable: Euribor + 1,00
La revisión de esta hipoteca se efectuará con una frecuencia semestral. Este préstamo está sujeto a clausulas de suelo y techo hipotecarios, siendo los márgenes del 3,75% al 15%, puntos que resultarán fundamentales a la hora de contratar.
La amortización de préstamo hipotecario se efectuará a través de cuotas mensuales hasta un máximo de 40 años, en función de la edad de los solicitantes. Según aclara la entidad la edad del solicitante más la duración de la operación no debe superar los 75 años.
Bankinter y Santander se unen para afrontar crisis hipotecaria
Posted by: | CommentsBankinter y Santander se han propuesto revolucionar el mercado hipotecario. El primero pretende satisfacer una demanda que ha surgido desde que estalló la burbuja inmobiliaria: entregar la vivienda y saldar la deuda.
Mientras que el segundo se adapta a la coyuntura económica que atraviesa España y ofrece un respiro a los hipotecados en situación de desempleo hasta que la situación mejore.
Lo cierto es que las ofertas hipotecarias que están surgiendo a tenor de la crisis llegan algo tarde y tampoco plantean nada realmente nuevo. Siempre ha sido posible negociar a nivel particular con la entidad con la que se tiene contratada la hipoteca con el fin de que los pagos resulten más flexibles.
Recordemos que hace unas semanas, Bankinter lanzó la Hipoteca Sin Más. Con ella, el banco rompe con la norma que obliga a los titulares de un préstamo con garantía hipotecaria a responder con todos sus bienes y derechos por la deuda, ya que esta hipoteca está respaldada solo con la vivienda.
UGT no descarta nuevas caídas en el precio de la vivienda
Posted by: | CommentsUGT asegura que, aunque el precio de la vivienda ya ha descendido un 19,3% en términos reales, el ajuste aún es inferior al que se observó en la fase bajista del ciclo inmobiliario de la década de los 70, lo que unido a que el acceso al crédito sigue restringido, “no cabría descartar caídas adicionales”.
Así lo señala en el informe trimestral de la Secretaría de Política Social de UGT sobre la ‘Situación de la Vivienda en España’, correspondiente al primer trimestre de 2011, en el que se refleja que cada vez se conceden menos hipotecas, por menos importe y a plazos más cortos. De hecho, en el conjunto del trimestre se registró un descenso del 11,6%.
Así, el esfuerzo para la adquisición de una vivienda se incrementó por segundo trimestre consecutivo, algo vinculado, principalmente, con el incremento del Euríbor, que aumentó un 58,4% respecto del mismo trimestre del mes anterior.
Gobierno aumentará a 961 euros la cantidad no embargable por deuda hipotecaria
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El presidente de Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha explicado las características de las nuevas medidas a favor de las familias endeudadas por hipotecas en la respuesta a Duran Lleida, portavoz de Convergencia i Unió, durante el debate sobre el estado de la Nación.
Según ha manifestado Rodríguez Zapatero, se eleva al 50 por ciento del Salario Mínimo Interprofesional la cantidad no embargable por deuda hipotecaria. Ello supone que de los 641 euros actuales, se pasará a los 961 euros.
Además, se incrementará también hasta el 30 por ciento del Salario Mínimo Interprofesional por cada miembro familiar que no aporte ingresos. Esto supone que para una familia con dos hijos, la cantidad no embargable por deuda hipotecaria será de 1.350 euros.
En abril de 2010 se aumentó la cantidad mínima de ingresos de las familias que no puede ser embargada. “Pero ahora vamos a hacer un nuevo esfuerzo que será compatible con los principios de seguridad jurídica”, añadió el presidente.
Las hipotecas inversas se disparan en Alicante
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La concesión de hipotecas inversas se están disparando, especialmente en la provincia de Alicante. Recordemos que se tratan de hipotecas dirigidas a personas mayores propietarias de al menos una vivienda y que les permite obtener un dinero, puede ser una renta mensual, que será devuelto, generalmente, cuando el titular fallezca.
Bancaja, una de las aproximadamente 20 entidades financieras que conceden este tipo de hipoteca, manifiesta que desde su implantación ha concedido 780 hipotecas inversas y una buena parte de ellas precisamente en la provincia de Alicante.
Obviamente la crisis ha tenido buena parte de culpa en el aumento de estas hipotecas, dado que las personas mayores, con rentas bajas, les cuesta y mucho llegar a fin de mes.