Guía definitiva para conseguir tu casa con tu hipoteca 100 de financiación

Guía definitiva para conseguir tu casa con tu hipoteca 100 de financiación

¿Tú tienes ahorrado para comprar tu casa? Porque la situación en nuestro país es bastante complicada. Entre la crisis, el mercado laboral y los precios de las casas, hace que tener tu propia casa sea misión imposible. Porque, lo que siempre nos han dicho es que, para poder comprarte una vivienda, necesitas tener ahorrado el 20% del valor de esa vivienda, más, un 10% adicional para los gastos que conlleva la compra de la que será tu casa (notario, impuestos…etc). Por ejemplo, si la casa que quieres cuesta 200.000 euros, necesitas tener ahorrados 40.000€ para la entrada de la casa y 20.000 € más todas las gestiones. Es decir, necesitarías 60.000 € para que el banco te de la hipoteca para comparte la casa.
Hoy día, esto ya no es así. Tú también tienes derecho a tener tu propia casa, aunque no tengas ahorros. Te adelantamos que, con nuestra ayuda, puedes conseguir tu propia casa sin tener que pagar una entrada. Gracias a las hipotecas 100. Tú sigue leyendo porque te contamos todo lo que debes saber paso a paso.

¿Qué es una hipoteca 100?

Las hipotecas 100 son aquellas que te conceden todo el dinero que necesitas para comprar tu propia casa. No necesitas tener ahorros. El banco, te concede el 100% del valor de compra de tu vivienda. Así que, aquí tienes tu solución para poder tener tu casa en propiedad.

¿Es para mí la hipoteca 100? ¿A quién van dirigidas las hipotecas 100?

Si estás leyendo esto, es que la hipoteca 100 es para ti, sin duda.

  • Quieres una casa.
  • No tienes suficientes ahorros.
  • Estás viviendo de alquiler o en casa de tus padres, aún.
  • Quizá ya te han rechazado la hipoteca tu banco.
  • Tu economía es bastante justa.
  • Quieres dar un paso más en tu vida.

Estás en el lugar adecuado. Hemos estado en tu misma situación y entendemos cómo te sientes. Nos hemos especializado en el ámbito de créditos inmobiliarios para poder ayudarte. Queremos darte toda la información que nos hubiese gustado tener a nosotros cuando compramos nuestra propia casa.

Te puedes ir visualizando en tu propia casa.

 

¿Qué banco da la hipoteca 100 en 2021?

Los bancos que financian el 100 de la hipoteca, normalmente, son las entidades bancarias que tienen pisos en propiedad. Ya sabes, esa serie de pisos que el banco se queda porque los propietarios no se pudieron hacer cargo de las hipotecas por la burbuja inmobiliaria. El banco los pone a la venta y tienen precios y condiciones especiales.

Puedes echar un vistazo a estas casas. Vas a encontrar ofertas interesantes en portales inmobiliarios tales como: Haya Inmobiliaria, Servihavitat, Altamira, etc… Las propias entidades bancarias no los suelen vender directamente.

¿Ya tienes tu casa elegida? Si quieres, hablamos, para analizar tu perfil económico e indicarte qué tipo de hipoteca 100 es la tuya. De esta manera sabrás la cantidad de dinero, la duración del préstamo (puede llegar hasta a 40 años) y, el tipo de interés. Tu tipo de interés va a depender de si tienes otra serie de productos contratados con el banco que te está ofreciendo la hipoteca 100, como un seguro de vida, la tarjeta de crédito, un plan de pensiones, etc.

 

¿Cómo conseguir tu hipoteca 100? ¿Reúnes estas condiciones?

Para conseguir tu hipoteca 100, tenemos que trabajar juntos qué aspectos de tu vida nos van a ayudar a negociar con el banco tu hipoteca 100. Lo más sencillo es que tengas un perfil económico cómodo, es decir, un trabajo fijo y sin deudas.

A continuación, te contamos qué requisitos miran los bancos para darte tu hipoteca 100:

  • Funcionarios: Si eres funcionario, estás de enhorabuena. La estabilidad de tu trabajo y tener la garantía de un sueldo de por vida, sin duda, a los bancos les gusta. Vas a tener tu hipoteca 100 sin problemas.
  • Estabilidad laboral: Si tienes un contrato con más de un año de antigüedad y buen salario, la hipoteca 100 será tuya.
  • Historial financiero: Esto es importante. Cuando solicites tu hipoteca, no debes tener ninguna deuda pendiente con cualquier otra entidad bancaria.
  • Endeudamiento: esto significa que tus ingresos tienen que ser suficientes para pagar las cuotas que tienes fijas cada mes. Este equilibrio entre tus ingresos y tus deudas se calcula con el ratio de endeudamiento. El dinero que debes es conveniente que no supere el 35% de tus ingresos netos. Esto lo determina el Banco de España y es así como lo tienen en cuenta los bancos a la hora de concederte la hipoteca 100.
  •  Tasación de tu vivienda: Esta gestión la hacemos nosotros y para ello, contamos con colaboradores aprobados por el Banco de España. Este punto es clave, porque si la tasación de tu vivienda tiene un valor mayor al precio de venta, tu hipoteca 100 está prácticamente garantizada.
  • Avalista: Supongamos que no cumples con los puntos anteriores. En tu caso, puedes encontrar una persona que te pueda avalar porque tenga un buen perfil económico. A ojos del banco, sería tu respaldo. Porque si tú no pudiese pagar las cuotas, se haría cargo la persona que indicas como avalista.
  • Aval hipotecas 100 por cien: Si en tu caso, ya tienes una primera vivienda en propiedad sin cargas y, además, cumples con todos los puntos anteriores, puedes conseguir tu hipoteca 100 para esa segunda casa que quieres comprar.
  • Considerar Gastos de la compraventa: Además de los requisitos anteriores, debes considerar los gastos asociados a la compra de tu casa (no solo hay que tener en cuenta el precio de la casa)
    • Notaria: tienes que pagar esta cantidad, tanto si tu casa es de obra nueva como de segunda mano. Son los llamados aranceles. Estos importes los regula el Estado. Los notarios cobran lo mismo por sus servicios. Normalmente te va a suponer entre el 0.3 y el 0.7 del importe del préstamo hipotecario.
    • Gestoría: estos profesionales se encargan de liquidar los impuestos asociados a tu compra. Sus honorarios suelen rondar entre los 300€ y 500€.
    • Registro de la propiedad: tendrás que inscribir las escrituras en el registro y los precios también están fijados como en el caso de los notarios y suelen rondar los 400€
    • Impuesto de actos jurídicos documentados: en este caso, este importe lo debes pagar si tu casa es de obra nueva. La cantidad depende de cada comunidad autónoma, oscila entre el 0.5 (Comunidades como Navarra) y el 1.5 (Comunidades como Castilla la Mancha, Cantabria) y la Comunidad de Madrid el 0.7. Pero, si tu futura casa es de segunda mano, estás de enhorabuena porque lo paga el banco.

Con toda esta información, te haces a la idea de tus opciones para conseguir tu hipoteca 100. No obstante, debes saber, que gracias al volumen de hipotecas que ya hemos gestionado, los acuerdos que tenemos con los bancos y que nos avala el Banco de España, podemos conseguirte la mejor hipoteca 100 para tu situación. Nos escribes, estudiamos tu caso totalmente gratis y en menos de 48 horas tienes la solución que necesitas. Así de sencillo y rápido para ti.

Por Javier Pérez Blázquez | 23 marzo, 2021 | Sin categoría

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