
Cómo calcular una hipoteca
27 febrero, 2023 | 0 Comentarios
¿Te preguntas qué bancos ofrecen hipotecas hasta los 80 años? En resumen, la edad máxima para solicitar un préstamo bancario (ya hablemos de una hipoteca 100 o de una hipoteca premium) depende de dos aspectos: el plazo de devolución y tu edad como cliente para entonces. ¡Sigue leyendo para saber más!
Ninguna ley indica cuál es la edad máxima para amortizar la hipoteca. Esta decisión la toma cada banco en función de su política de riesgos. De ahí que este límite varíe de una entidad a otra.
A la hora de conceder hipotecas, casi todas las entidades bancarias fijan su límite en 75 años. ¿Por qué? Porque la media de los préstamos es de unos 20 años. Por motivos obvios, este tiempo resulta más complicado de asumir conforme se envejece.
Por ejemplo, esto nos lleva a que quien desee adquirir una vivienda con 65 años tenga sólo una década para amortizarla, la mitad de lo habitual (lo que implica abonar unas cuotas mensuales más altas).
No obstante, si querías saber qué bancos ofrecen hipotecas hasta los 80, no te desanimes, éstos no sólo valoran la edad para hacer su estudio previo a la concesión del préstamo.
Que un banco extienda su límite de edad para otorgar una hipoteca a los 80 resulta, siendo sinceros, excepcional. Así que veamos cuáles son las excepciones:
Otras entidades han establecido su límite en 75 años:
En otras palabras, la mayoría de bancos.
Y, por otro lado, otros han bajado su tope a 65-70 años, como el caso del BBVA.
Las entidades bancarias pueden ofrecer hipotecas a jubilados, aunque acostumbran a ser más exigentes con respecto a las condiciones que proponen.
Esto se debe a que los pensionistas son considerados como un activo de mayor riesgo.
El Banco de España ha publicado diversas recomendaciones antes de firmar un préstamo hipotecario, en las que no sólo se tiene en cuenta la edad del cliente:
Ahora ya sabes qué bancos ofrecen hipotecas hasta los 80 años. Como ves, si bien la edad es un factor clave para que te concedan una hipoteca, no resulta determinante. Llámanos y te ayudaremos a encontrar un préstamo hipotecario sin que importe tu madurez o juventud.
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