Muchos son los que se preguntan si es fácil conseguir una hipoteca 100. Aunque no son muy comunes, sus ventajas las hacen muy codiciadas. Y es que te permiten comprar una casa sin disponer de ahorros. Descubre más sobre ellas a continuación.
¿Qué son las hipotecas al 100%?
Se tratan de préstamos hipotecarios que cubren la totalidad del coste de compraventa o del valor de tasación de la vivienda que desees adquirir. Por lo que, si obtienes una hipoteca 100, el “colchón” que tendrás que poseer para afrontar la operación será bastante menor al que se suele necesitar.
Características de las hipotecas al 100%
En resumen, estos préstamos se caracterizan por lo siguiente:
- La entidad prestataria te dejará más dinero que con una hipoteca convencional: el 100% del precio del hogar, en lugar del 80% estándar. Eso sí, lógicamente, las cuotas mensuales, serán más altas.
- El plazo para reembolsar el dinero es igual que en las hipotecas normales: un máximo de 30 años.
Asimismo, cabe destacar que los bancos no te penalizan por darte más dinero. El interés acostumbra a ser el mismo, como las comisiones.
¿Qué tipos de hipotecas al 100% existen?
Hay varias clases de hipotecas 100, como son:
- Las hipotecas al 100% para adquirir pisos de los bancos.
- Las hipotecas al 100% para comprar vivienda libre.
¿Por qué es difícil conseguir una hipoteca al 100%?
Pocos bancos ofrecen el 100% del valor de una vivienda. Esto se debe al mayor riesgo que conlleva para las entidades que conceden este tipo de hipotecas. No obstante, aquí tienes tu hipoteca 100 financiación.
¿Cómo puedes conseguir hipotecas al 100%?
Si cumples alguna de estas condiciones, eres candidato a las hipotecas 100:
- Optar por hipotecas para funcionarios: este perfil interesa mucho a las entidades bancarias por la seguridad de sus ingresos.
- Ser un joven con proyección: los jóvenes que ocupan puestos de responsabilidad, pero no poseen ahorros, pueden tratar de acceder igualmente a una hipoteca.
- Comprar pisos de bancos: éstos quieren vender las propiedades que tienen en stock, provenientes de embargos.
- Poseedores de doble garantía: Si la operación se avala con la garantía de otro inmueble, se puede llegar a financiar el 100% de la compraventa.
Cumplas o no con estos perfiles, no te rindas. Puedes obtener un préstamo de este tipo si posees un perfil financiero excelente o cuentas con un aval hipotecario. Además, aquí te ayudamos a conseguir tu propia casa. Garantizado.
Consejos para pedir hipotecas al 100%
Dos consejos antes de solicitar una hipoteca 100: intenta no destinar más del 35% de tus ingresos al pago de ésta (para no dañar tu situación económica y poder afrontar posibles imprevistos) y trata de no endeudarte por encima de tus posibilidades.
Hipoteca 100% de financiación sin aval
Aunque la mayoría de los bancos no suelen mencionarlo, si tu perfil es muy solvente, podrían concederte una hipoteca 100% sin aval. Para ello, tendrás que demostrar esa solvencia con un contrato indefinido, un sueldo muy alto o la antigüedad en tu puesto de trabajo.
¿Es posible pedir una hipoteca 100 más gastos?
Por último, cabe destacar que existen las hipotecas 100 más gastos. Las cuales representarían unas hipotecas del 110% en realidad.
Conclusión
Ahora ya sabes cuándo es fácil conseguir una hipoteca 100. A pesar de que sean menos frecuentes, existen y podrás acceder a ellas si cumples ciertos requisitos.
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