Si has pedido una hipoteca 100, puedes plantearte extender este préstamo. Por ejemplo, cuando surja un imprevisto o cuando te falte liquidez. Pero, para obtener la ampliación de una hipoteca, el banco considerará determinados factores. ¡Te los contamos en este post!
¿En qué consiste la ampliación de hipoteca?
La ampliación de hipoteca se trata de una modificación en las condiciones de tu préstamo hipotecario, para adaptarlo a tu situación. Por supuesto, esta operación precisa una negociación con la entidad bancaria.
No es lo mismo que una subrogación de hipoteca, la cual consiste en cambiar el préstamo a otro banco.
Alternativas: préstamos personales, rehipotecar tu casa, nueva hipoteca, etc.
Tipos de ampliación de hipoteca
Hay tres tipos clases de ampliación de hipoteca:
- Ampliación del capital de la hipoteca: aumenta la cuantía que solicitas al banco (lo que prolonga el plazo de devolución del préstamo hipotecario).
- Ampliación del plazo: se extiende el plazo (disminuyendo las cuotas mensuales).
- Ampliación del plazo y del capital: ambas opciones previas.
Motivos para pedir la ampliación de hipoteca
Por regla general, se amplía una hipoteca por dos razones:
- Experimentar dificultades económicas.
- Requerir más financiación para proyectos personales (por ejemplo, para emprender).
¿Quién puede pedir una ampliación de hipoteca?
En teoría, cualquier persona que haya contratado un préstamo hipotecario (una hipoteca 100 más gastos, una hipoteca premium, etc.) puede pedir una ampliación de hipoteca. Pero, para que el banco acepte este trámite, estudiará tu perfil crediticio, tu solvencia, tus ingresos o cuánto dinero te queda por devolver.
Requisitos para la ampliación hipotecaria
Deberás justificar la ampliación de la hipoteca, es decir, contar a qué vas a emplear el dinero solicitado o por qué necesitas extender la duración del préstamo. También tienes que estar al corriente de pagos, no tener deudas y poseer un puesto de trabajo estable. Puede ser conveniente contar con aval o doble garantía.
Te contamos qué es un aval hipotecario en nuestro blog.
Beneficios e inconvenientes de ampliar tu hipoteca
Como toda operación bancaria, la ampliación de hipoteca presenta ventajas y desventajas. Por lo que, antes de solicitarla, debes reflexionar si te conviene hacerlo o no:
PROS:
- Resulta más accesible que una subrogación hipotecaria.
- Es más económica que la cancelación de la hipoteca.
- También es más barato solicitarla que pedir un préstamo personal.
- Brinda más libertad financiera.
CONTRAS:
- Hay que negociar con el banco.
- Puede implicar un aumento de intereses.
- No es gratuita.
Gastos por ampliar la hipoteca
La ampliación hipotecaria conlleva una comisión por novación (0,1-1%) o la tasación de la vivienda, entre otros gastos.
¿Vale la pena ampliar la hipoteca?
No existe una respuesta universal a esta pregunta. Depende de tus circunstancias y de las condiciones que te ofrezca tu entidad bancaria.
Conclusión
En Hipoteca 100, podemos ayudarte a obtener una ampliación de hipoteca o a encontrar una alternativa, según tus necesidades. Contacta con nosotros para adaptar tu préstamo hipotecario a tu situación personal.
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